最近有信息说“同一房屋、同一租户、同一中介”，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。而且，不经租户同意，中介就把密码锁密码更换了。数据显示，中国的租房人群接近2亿人。专业的房产经纪机构通过居间服务，让房东与租客迅速匹配，日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本，因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。但深圳特种兵财务公司(网址:www.zgzwgs.com)看在一些交易中，租客续签一次租房合同，就需要向房产经纪公司支付一次中介费的行为，备受争议。
最近，北京消费者刘先生真是有苦难言。他说：“‘中介’也太霸道了，竟然采取这种方式赚钱。”2018年4月1日，北京市消费者刘先生通过北京市“中介”在西城区四合上院小区租下了一间房屋。据介绍，该房屋是由中介从原房东处包来后，再租给刘先生的。月租金12000元，双方签订1年合同，中介收取了相当于1个月房租的中介费。
一年后，刘先生想续租，但被告知房租上涨至12500元/月。刘先生对租金上涨的问题也没有太计较。而在刘先生打算交钱时他发现，费用里面又多出来12500元！一问才知，“如续租还需再缴纳一遍中介费”。刘先生一算，这相当于每月多出1000多元租金。
“同一房屋、同一租户、同一中介，续签合同还被强收中介费？”刘先生说，续租一次交一次中介费，中介也太狠了！如果这样交下去，这要交到什么时候？对此，中介表示，在刘先生最初签订的合同上，有明确规定的。

                                

在刘先生提供的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间服务一项，果然看到了规定，“如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。

深圳特种兵财务公司(网址:www.zgzwgs.com)看来续约中介费一直处于行业灰色地带，在没有提供新的服务情况下，中介机构不应再收取。长租公寓每年都要收取的服务费，也有打擦边球的嫌疑，存在附加强制消费的问题。中原地产首席分析师张大伟认为，有一些房东会将房子长期委托给房产经纪公司管理，租客想续约，根本联系不到房东，只能找经纪人。在这种情况下，租客可能会被再收一次中介费。

深圳特种兵财务公司(网址:www.zgzwgs.com)认为，租客缴纳租房中介费，是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间服务而促成签约，并获取报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变化，没有中介介入的必要。目前已引起北京市住建委重视。在即将出台的《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿）中明确规定，同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。也就是说，如果是同一房屋的租赁双方进行续约，中介不能再次收取中介费。本网站之前分享文章“定金不要随便交”点击查看。
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